# Dubai’de Altın Vize (Golden Visa) Programı: Kapsamlı Yatırımcı Rehberi

Dubai’nin prestijli Golden Visa programı, küresel yatırımcılara ve yetenekli profesyonellere sunduğu uzun vadeli oturum izniyle, Birleşik Arap Emirlikleri’nin en çok talep gören göçmenlik programlarından biri konumunda bulunuyor. 2019 yılında başlatılan bu program, ülkenin ekonomik vizyonuyla paralel olarak, sürdürülebilir kalkınmayı destekleyen nitelikli yatırımcı ve profesyonelleri ülkeye çekmeyi hedefliyor.

## Ekonomik Vizyon ve Program Temelleri

Programın temelinde, BAE’nin 2030 ekonomik vizyonu yatıyor. Bu vizyon çerçevesinde, petrol dışı sektörlerin geliştirilmesi ve ekonominin çeşitlendirilmesi amacıyla, yenilikçi girişimcilerin ve yatırımcıların ülkeye çekilmesi hedefleniyor. Golden Visa programı, bu stratejik hedefin önemli bir bileşeni olarak karşımıza çıkıyor.

## Gayrimenkul Yatırımcıları için Fırsatlar

Gayrimenkul yatırımcıları için program, minimum 2 milyon AED değerinde bir mülk yatırımı gerektiriyor. Bu yatırım, tek bir mülke yapılabileceği gibi, birden fazla mülkün portföyü şeklinde de değerlendirilebiliyor. Mortgage kullanımında özel şartlar devreye giriyor; yatırımcının mortgage ödemelerinin düzenli olarak yapılması ve mülkün toplam değerinin belirlenen eşiğin altına düşmemesi kritik önem taşıyor.

## İş Dünyası için Olanaklar

İş dünyasında faaliyet göstermek isteyen yatırımcılar için program, çeşitli seçenekler sunuyor. Minimum 2 milyon AED değerinde şirket yatırımı yapanlar, onaylı iş projeleri sunanlar veya yenilikçi start-up kurucuları programa başvurabiliyor. Bu kategoride başvuranlar için, projenin sürdürülebilirliği ve ekonomik katkısı önemli değerlendirme kriterleri arasında yer alıyor.

## Kapsamlı Başvuru Süreci

Başvuru süreci, titiz bir değerlendirme mekanizmasına tabi tutuluyor. Adayların sunması gereken belgeler arasında detaylı finansal geçmiş, yatırım planları ve kişisel referanslar bulunuyor. Sürecin sorunsuz ilerlemesi için profesyonel danışmanlık desteği alınması öneriliyor. Özellikle karmaşık yatırım yapıları veya aile başvurularında, uzman desteği kritik önem taşıyor.

## Aile Sponsorluğu ve Sosyal İmkanlar

Programın en çekici yönlerinden biri, sağladığı aile sponsorluğu imkanı. Vize sahipleri, eşlerini, çocuklarını ve belirli şartlar altında ebeveynlerini de BAE’de ikamet etmeleri için sponsor edebiliyor. Bu özellik, özellikle ailesiyle birlikte Dubai’ye yerleşmek isteyen yatırımcılar için büyük önem taşıyor.

## Program Avantajları ve Ayrıcalıklar

Golden Visa’nın sağladığı avantajlar, pür ikamet izninin çok ötesine geçiyor. Program, sahibine BAE’de %100 şirket sahipliği, geniş kapsamlı sağlık hizmetlerine erişim, çocuklar için premium eğitim kurumlarına öncelikli kabul gibi ayrıcalıklar sunuyor. Ayrıca, vize sahipleri BAE dışında geçirdikleri süre konusunda herhangi bir kısıtlamaya tabi tutulmuyor.

## Yenileme ve Sürdürülebilirlik

Golden Visa sahipleri, 10 yıllık sürenin sonunda vizelerini yenileme hakkına sahip. Yenileme sürecinde, ilk başvuruda aranan kriterlerin büyük ölçüde korunduğunun gösterilmesi gerekiyor. Bu nedenle, yatırımların sürdürülebilirliği ve düzenli gelir akışının devamı önem taşıyor.

## Profesyonel Destek Önemi

Golden Visa başvuru sürecinde profesyonel destek almak, sürecin sorunsuz ilerlemesi açısından kritik önem taşıyor. Uzman danışmanlar, başvuru dosyasının hazırlanmasından, gerekli belgelerin teminine ve resmi kurumlarla iletişime kadar tüm aşamalarda destek sağlıyor. Bu destek, özellikle karmaşık yatırım yapıları veya aile başvurularında sürecin hızlı ve sorunsuz ilerlemesini sağlıyor.

## Sonuç ve Gelecek Perspektifi

Dubai’nin Golden Visa programı, sürdürülebilir ekonomik kalkınma hedefleri doğrultusunda sürekli evrim geçiriyor. Program, yatırımcılara sunduğu avantajlar ve sağladığı güvencelerle, BAE’nin global yatırım merkezi olma vizyonunu destekliyor. Programın gelecekte daha da genişletilmesi ve yeni yatırımcı kategorilerinin eklenmesi bekleniyor.